Недвижимость Алмере (Нидерланды)
Город Алмере расположен в центральной части Нидерландов. Это крупный город с населением в 185 тысяч жителей. Город находится на юге провинции Флеволанд. Это самый молодой города Голландии, первый дом которого был заложен в 1976 году. Алмере имеет важное экономическое и транспортное значение для страны. Тут расположены железнодорожные станции, и с каждым годом возводятся новые.
Через город проходят автомагистрали международного значения. Транспортная инфраструктура самого города Алмере оригинальна – тут проложены отдельные специальные дорожки для велосипедистов и отдельные полосы для автобусов. В городе действуют десять автобусных линий.
Будучи самым молодым голландским городом, Алмере имеет самую современную инфраструктуру. Здания построены из современных материалов и не требуют реконструкции. Все средства вкладываются в развитие и совершенствование экономики. Регион Алмере и его окрестности перспективны как никакие другие в Голландии. В ближайшее десятилетие тут планируется строительство искусственных островов. Это планирование включает в себя 60 тысяч жилых домов, множество офисов и торговых центров. Планируется увеличение населения города до 350 тысяч евро. Этот проект заслуживает внимание, особенно у тех, кто собирается приобрести недвижимости в Алмере.
Недвижимость этого города отличается высокими технологиями, новейшими стройматериалами и комфортом. В то же время цены на жилье в Алмере намного ниже столичных цен на недвижимость. В среднем, квартиру можно приобрести за 110-120 тысяч евро. Цену определяет местоположение объекта и транспортная развязка. Отсутствие автобусной остановки вблизи приобретаемого жилья может снизить его стоимость на 5-7 тысяч евро. Самые дорогие дома и квартиры расположены на окраине города, в экологически чистых районах. Окрестности города очень живописны. Многие местные жители выбирают себе дома с земельными участками в пригороде Алмере и оттуда ездят в город.
Строительство искусственных островов подразумевает появление новых рабочих мест, коммерческих объектов и сопутствующей инфраструктуры. Популярность этого региона Голландии быстро возрастет. Вместе с ней можно ожидать и скачка цен на недвижимость конкретно в городе Алмере. С появлением новейших торговых центров, домов, выполненных из экологически чистых стройматериалов и офисов, оборудованных по последнему слову техники, поток зарубежных инвестиций увеличится в несколько раз. Уже на сегодняшний день многие дальновидные инвесторы спешат приобрести жилую, коммерческую недвижимость в Алмере, а также земельные участки. Цены на коммерческие объекты в Алмере пока невысоки. Это идеальное капиталовложение для инвесторов, скопивших небольшие суммы денег и тех, кто не может себе позволить недвижимость в голландских городах с миллионным населением. Коммерческая недвижимость Алмере необычайно доходна. Тут широко распространена сдача объектов в аренду. Сдавая офис, магазин, складское или промышленное помещение можно получать от 7 до 11% от его стоимости в год. Это сравнимо с внушительным вкладом в швейцарский банк. За сохранность потраченных средств можно не беспокоиться – право собственности всячески оберегается законами страны. Окупить потраченные деньги можно за довольно короткий срок. Эти возможности привлекают инвесторов со всех стран мира. Законы Голландии не накладывают ограничений на приобретение коммерческих объектов иностранцами, чем иностранные граждане активно пользуются.
Важной является возможность приобретения недвижимости в Голландии в кредит. Некоторые голландские банки выдают до 90% от стоимости объекта. Причем, кредитные ставки в этой стране одни из самых низких ставок в мире.
Регион Алмере популярен среди местных жителей не меньше, чем среди иностранцев. Многие голландцы приобретают жилье в окрестностях Алмере для его дальнейшей сдачи в аренду. Учитывая активное строительство в городе, сюда стремятся на постоянное проживание многие сельские жители, которые нуждаются в городском жилье. Недорогие квартиры сдаются в считанные дни и на длительные сроки. Местные жители надежно сохраняют свои средства и получают прибыль. Жилой объект в Алмере приносит около 7% от его стоимости в год. Помимо дешевого жилья, в городе широко представлены дорогостоящие апартаменты в новых домах. Цены на такие объекты начинаются от 200 тысяч евро в зависимости от расположения, площади и коммуникаций, и могут достигать миллионов евро. Такие апартаменты, также, предлагаются для сдачи в аренду. Эти квартиры, в основном, арендуют богатые приезжие посуточно или на короткий период.
Алмере – один из самых перспективных регионов Голландии с необъятными возможностями.
